从住院的老干部谈起 FT

2013/05/21 wwchu 中國經改模式

房产，是中国领导退休后的宝贵财富。官本位体制下，带有供给制特征的实物配给，使得领导干部房产不清晰、不透明，于是出现一人占多套房，并且苦无解决良策。

而有七八套房的老干部，从来没有人、也没有一套机制敢让他们吐出来。当然，中国政策上是有办法让他或者他的后人吐出来一点的。春节后，“国五条”横空出世，说要开征20%的房产增值税，各地的房产交易市场挤得爆棚，其中不乏拥有多套房的官员“吐货”。但风头一过，看20%执行起来大打折扣，未及出货的人又长抒了一口气。

中国房地产市场走过了十多年的流金岁月，价格涨得沸反盈天。调控政策车载斗量，但收效甚微，关键是回避问题的实质。是真的没有办法，不是，是难下决心。实际上，最有效的办法是增加持有环节的税。我曾参加一个相关税种的调研座谈会，来自北京的一位司长说，北京像我们这样的人，哪个没有几套房？按时下的行情，有的房子一套就值上千万，如果收一个点的税，那我一年的工资就全缴税了，谁愿意革自己的命呢？

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