宁南山: 透过房租急涨，剖析中国中高端产业布局与大城市的未来

2018/08/21 wwchu 中國經改─地方、城鄉

宁南山 文化纵横 201/8/20

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［导读］近日，北上广深几个特大城市的房租大幅上涨，引起舆论广泛关注。对于在大城市奋斗的年轻人而言，这无疑意味着生活艰难的加剧。透过这一现象，有两个问题值得深思：其一，为何年轻人，无论何种背景，都会聚集在这些特大城市中；其二，城市的房租价格是如何上涨的。本文作者从产业布局入手，部分回应了上述问题。作者认为，中国的中高端产业高度集中于大城市，是大城市人口密集、房价上涨等问题的根源：大城市存在发展产业但是通过资源供给来控制人口的理念，这导致人口拥挤在狭小的空间里面互相争夺资源，永远保持争抢状态。因此，就全国均衡发展而言，落后地区可通过发展新的大城市来对抗一线大城市，推动产业升级；就大城市自身发展而言，应保证土地供给，实现住宅数量和工作机会合理对应，让土地和住宅资源为人服务。感谢作者授权，文章仅代表作者观点，特此编发，供诸君思考。